Sukupolvenvaihdos maatilalla
Maatilan sukupolvenvaihdos on esitelty verkkoluennoilla harjoitustyön avulla. Tutustu ensiksi yleisohjeisiin harjoitustehtävässä etenemisestä jne. Voit käyttää tallenteita myös maatilan sukupolvenvaihdokseen perehtymiseen ilman harjoitustehtävää.
Verkkoluennoissa voi esiintyä esim. vanhoja hintatietoja, mutta esitetyt periaatteet ovat kuitenkin toimivia! Tarkista ajantasaiset ohjeet ja aikataulut seuraavista linkeistä.
Asiantuntijaluentotallenteet ja SPV-suunnitelmaharjoitustehtäväpohja ovat saatavissa ainoastaan opintojakson Moodlesta, johon saat tunnukset ilmoittautumalla Avoimen amkin kautta opintojaksolle.
SPV-linkit:
Mela www.mela.fi
Ruokavirasto www.ruokavirasto.fi (ent. Mavi)
ProAgria www.proagria.fi
Verottaja www.vero.fi
SPV-ohjeita on lisäksi rahoittajien sivuilla, esim. OP op.fi
–
Sivua on viimeksi päivitetty 29.3.2025
–
Sukupolvenvaihdos maatilalla 2025
–
01 Maatilan sukupolvenvaihdos (16 min)
02 Maatilan sukupolvenvaihdoksessa huomioitavat asiat, Padlet (1 h 24 min)
03 Sukupolvenvaihdossuunnitelma, esimerkki (14 min)
–
Lähtökohdat ja tavoitteet
04 Lähtökohdat ja tavoitteet (8 min)
05 Lähtökohdat ja tavoitteet, esimerkki (8 min)
–
Tuottoarvo
06 Sopivan kauppahinnan (tuottoarvo) määrittäminen maksuvalmiuslaskelmalla (6 min)
07 SPV-maksuvalmiuslaskelma, esimerkki (6 min)
08 SPV-maksuvalmiuslaskelma B, esimerkki (5 min)
09 Sopivan kauppahinnan määrittäminen maksuvalmiuslaskelmalla, perustelut (11 min)
–
Maatilan verotus-, PK25- ja käypä arvo
10 Maatilan verotus-, PK25- ja käypä arvo (9 min)
11 Maatilan verotusarvo ja käypäarvo esimerkki (6 min)
12 Verotus- ja käypäarvo verottajan sivuilta (5 min)
13 Maatilan verotus-, PK25- ja käyvän arvon määrittäminen (3 min)
14 Maatilan verotus-, PK25- ja käyvän arvon määrittäminen, lähtötiedot ja kaavat (18 min)
15 Maatilan verotus-, PK25- ja käyvän arvon määrittäminen, vaiheet 1-4 (7 min)
16 PK25-arvon määrittäminen pellolle ja salaojitetulle pellolle (2 min)
17 Maatilan verotus-, PK25- ja käyvän arvon määrittäminen, vaihe 5 (5 min)
–
Kokonaiskauppahinnan määrittäminen
18 Kokonaiskauppahinnan määrittäminen (7 min)
19 SPV-kauppahintaan vaikuttavia tekijöitä (4 min)
–
Verotus
20 Verotus maatilan sukupolvenvaihdoksessa (11 min)
21 Verotus, esimerkki (5 min)
22 Luovutusvoitonverotus tilakaupassa (5 min)
23 Luovutusvoitonverotus lisämaakaupoissa (6 min)
24 Luovutusvoitonveron laskeminen, esimerkki (6 min)
25 Luovutusvoitonveron laskeminen, kun myyntivoitto on alle 30 000, esimerkki (1 min)
26 Varainsiirtovero ja varainsiirtoverovapaus tilakaupassa (7 min)
27 Varainsiirtovero ja varainsiirtoverovapaus, esimerkki (3 min)
28 Tuloverotus maatilan sukupolvenvaihdoksessa (11 min)
29 Tuloverotus maatilan sukupolvenvaihdoksessa, esimerkki (2 min)
30 Tuloverotus maatilan sukupolvenvaihdoksessa, harjoitustehtävässä (2 min)
–
Vaiheittainen sukupolvenvaihdos
31 Vaiheittainen sukupolvenvaihdos (11 min)
–
Lahjaverotus maatilan sukupolvenvaihdoksessa
32 Lahjaverotus (7 min)
33 Lahjaverotus, esimerkki (4 min)
34 Lahjaverotus, esimerkki 2 (20 min)
35 Kauppahinnan jako (7 min)
36 Lahjaverohuojennus maatilan sukupolvenvaihdoksessa (9 min)
37 Lahjaverohuojennus maatilan sukupolvenvaihdoksessa, esimerkki (6 min)
38 Lahjaverohuojennuksen arvo (5 min)
39 Erillislahjoitus vai yhteislahjoitus (6 min)
40 Erillislahjoitus vai yhteislahjoitus, esimerkki (3 min)
41 Lahjaveron laskeminen (8 min)
–
Maatilan sukupolvenvaihdoskaupan rahoitus
42 SPV-kaupan rahoitus (5 min)
43 Nuoren viljelijän aloitustuki (10 min)
44 Yrittäjätulon laskeminen (4 min)
45 Pankkilaina ja oma rahoitus (9 min)
46 Maatilan vakuusarvo (5 min)
47 Asumisoikeuden arvo (8 min)
48 Asumisoikeuden vaikutus kauppahintaan, lahjaveroon ja käypään arvoon (7 min)
–
Luopujien toimeentulon turvaaminen
49 Luopujien toimeentulon turvaaminen (9 min)
50 Myel-työtulon laskeminen (5 min)
51 Myel-eläkkeen laskeminen (3 min)
52 Myel-laskureiden käyttö, esimerkki (5 min)
–
Maatilan sukupolvenvaihdoskauppa ja vaihtoehtojen vertailu
53 SPV-kauppa, vaihtoehtojen vertailu (8 min)
54 SPV-kauppa, vaihtoehtojen vertailu, korjatut ohjeet (3 min)
55 Jatkajan ja luopujan toimet SPV-kaupan jälkeen (2 min)
–
Yhteenveto
56 Yhteenveto SPV-suunnitelmasta, tiivistettynä (5 min)
–